Loc.: San costanzo - Rif.: L 95 - MAROTTA CENTRO – CAPANNONE ARTIGIANALE/COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA

Nel cuore di Marotta, in posizione centralissima e facilmente accessibile, proponiamo in vendita capannone di circa 290 mq, con superficie catastale complessiva di 326 mq, disposto su due livelli.

L`immobile, attualmente sede di attività sportiva e locato con rendita in essere, rappresenta un`interessante opportunità di investimento grazie alla possibilità di mantenere l`attuale locazione o di destinare gli spazi a diverse tipologie di attività.

La destinazione prevalente è artigianale, con possibilità di utilizzo commerciale, rendendo il fabbricato particolarmente versatile per molteplici esigenze imprenditoriali.

Gli spazi interni comprendono:

Due ampi vani principali;
Due bagni;
Soppalco con ripostiglio;
Disposizione su due piani.

L`immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione interna per ben due volte, l`ultima delle quali nel 2022, garantendo ambienti funzionali e in ottimo stato manutentivo.

Completano la proprietà:

Pozzo in comune;
Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze;
Ottima visibilità e facilità di accesso.

Punti di forza:
✔ Posizione centralissima a Marotta
✔ Immobile già a reddito e attualmente affittato
✔ Ideale per investimento
✔ Possibilità di subentro nel leasing esistente
✔ Destinazione artigianale con possibilità commerciale
✔ Locali ristrutturati recentemente
✔ Adatto a palestre, centri sportivi, showroom, laboratori, attività commerciali, studi professionali e molte altre destinazioni d`uso.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.